تفاوت های ویلای فلت با ویلای دوبلکس و نیم پیلوت چیست

از تفاوت های ویلای فلت با ویلای دوبلکس و نیم پیلوت تا چه میزان اطلاع دارید. مزایا و معایب ویلای فلت با ویلای دوبلکس و نیم پیلوت چیست و شما به عنوان خریدار ترجیح می دهید کدام نوع ویلا را به عنوان اقامتگاه خود برگزینید؟ این نوع ویلاها در شمال کشور به وفور یافت می شوند پس خالی از لطف نیست شناختی کلی از این نوع سبکها داشته باشیم. به این ترتیب راحت تر  می توانیم نوع انتظارات خود را با امکانات موجود تطابق دهیم. با خرید ویلا در شمال صاحب کدام یک از امتیازات این ویلاها خواهید شد؟ با املاک آرام همراه شوید تا ضمن معرفی هر کدام از این سازه‌ها وجه تمایز هر یک را بشناسید . به این ترتیب راحت‌تر خواهید توانست تصمیم خود را قطعی کنید.

ویلای فلت چیست؟

ویلای فلت، یک نوع مسکن مدرن و زیباست که به دلیل طراحی خاص و خوش‌ساخت آن، در دسته بندی خانه‌های لوکس قرار می‌گیرد. این نوع ویلا به صورت دوبلکس، تریبلکس و چندین واحد مسکونی ساخته می‌شود که هر واحد آن شامل یک یا چند طبقه است. ویلای فلت معمولاً دارای طراحی بسیار زیبا و مدرن، نورگیری و تهویه مناسب، نمای بیرونی زیبا و امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، باغ و … است. ویلای فلت به دلیل ویژگی‌ برجسته و طراحی ناب و جذاب یک مکان رفاهی و تفریحی محسوب می‌شود. این نوع ویلاها معمولاً اقامتگاه ویژه برای کسانی هستند که به دنبال زندگی لوکس و مجلل می‌گردند. در ایران نیز، ویلای فلت  طرفداران خود را داشته  و به عنوان یک گزینه محبوب برای زندگی لوکس و آرام هستند. ویلاهای فلت در برخی از شهرهای شمال کشور، به عنوان یکی از گزینه‌های مطرح برای خرید یا رهن و یا اجاره هستند.

ویلای دوبلکس چیست؟

ویلای دوبلکس مسکنی است که دارای دو طبقه مسکونی مستقل است. در این نوع ویلاها، طبقه اول و دوم به صورت جداگانه طراحی شده‌اند و دسترسی به طبقه دوم از طریق پله‌های داخلی داخل ویلاست. هر طبقه دارای اتاق‌های خصوصی مانند اتاق‌های خواب، حمام، آشپزخانه و سالن نشیمن است. ویلای دوبلکس معمولاً به دلیل داشتن فضای بیشتر و بخش‌بندی مناسب، برای خانواده‌های بزرگ و یا کسانی که به دنبال فضای زیاد هستند، مناسب است. همچنین، ویلای دوبلکس اغلب دارای نمای بیرونی زیبا و مدرن است و به دلیل داشتن دو طبقه، معمولاً دارای بالکن و تراس نیز می‌باشد. از آنجایی که ویلای دوبلکس دارای دو طبقه است، به راحتی می‌توان بخشی از آن را به عنوان محل کار یا اتاق تفریح در نظر گرفت. در کل، ویلای دوبلکس یک نوع مسکن لوکس و شیک است که می توان آن را نوعی خانه رویایی در نظر گرفت.

ویلای نیم پیلوت چیست

ویلای نیم پیلوت، ویلایی است که به صورت نیمه ساخته می‌شود و یکی از دو طرف آن به ساختمان همسایه متصل است. این نوع ویلاها معمولاً در زمین‌هایی با مساحت کم و جمعیت شهری زیاد ساخته می‌شود و یکی از دیوارهای جانبی ساختمان، از دیوار پیلوت همسایه استفاده می‌کند. این ساختمانها به دلیل طراحی منحصر به فرد و محدودیت فضایی که دارند، قیمت بالایی نیز دارند. زیربنای ویلای نیم پیلوت کوچکتر از ویلای پیلوت است. همچنین به دلیل استفاده از دیوار جانبی همسایه، نیاز به ساخت مجدد ندارد که این خود باعث کاهش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود. البته از آنجایی که این نوع ساختمان ارتباط نزدیکتری با دیوار همسایه دارد، احتمال دارد بدلیل سر و صدا بین همسایگان  ناراحتی ایجاد شود. در کل، ویلای نیم پیلوت یک نوع مسکن لوکس و منحصر بفرد است که فضای کوچکتری دارد ولی در عین حال از امکانات ویلای پیلوت بهره‌مند است.

تفاوت های ویلای فلت با ویلای دوبلکس و نیم پیلوت چیست

ویلای فلت، ویلای دوبلکس و ویلای نیم پیلوت، سه نوع مسکن مستقل با طراحی و ویژگی‌های متفاوت هستند. تفاوت‌های اصلی بین این سه نوع مسکن عبارتند از:

طبقات:

ویلای فلت معمولاً دارای یک طبقه است، در حالی که ویلای دوبلکس دارای دو طبقه و ویلای نیم پیلوت دارای یک طبقه یا نیمی از یک طبقه است.

تعداد واحدها:

ویلای فلت ممکن است شامل چندین واحد مسکونی باشد، در حالی که ویلای دوبلکس و نیم پیلوت معمولاً شامل یک واحد مسکونی یا تعداد محدودی واحد مسکونی است. البته این تعداد محدود هم می توانند به اندازه لازم بزرگ باشند.

امکانات:

ویلای فلت به دلیل فضای مستقل‌تری که دارد، معمولاً امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، باغ و … دارد. در حالی که ممکن است ویلای دوبلکس و نیم پیلوت به دلیل فضای کمتراز چنین امکاناتی بهره مند نباشند. باز لازم به ذکر است که ممکن است در بعضی شرایط اوضاع برعکس باشد .

نمای بیرونی:

ویلای فلت معمولاً دارای نمای بیرونی زیبا و مدرن است. به دلیل اینکه این ویلاها شخصی هستند هر نمایشی بر روی این نوع ویلاها به سلیقه شخصی صاحب خانه بستگی دارد.  در حالی که در ویلای دوبلکس و نیم پیلوت، نمای بیرونی ممکن است به اندازه نوع فلت مجللل نباشد.

قیمت:

ویلای فلت معمولاً به دلیل فضای بیشتر و امکانات بیشتری که در آن وجود دارد،  قیمت بالاتری نسبت به ویلای دوبلکس و نیم پیلوت دارند. قیمت ویلای دوبلکس و نیم پیلوت  نیزنسبت به هم، به دلیل ویژگی‌های مختلف آن‌ها، متفاوت است.

در کل، تفاوت‌های بین ویلای فلت، ویلای دوبلکس و ویلای نیم پیلوت، بسته به تمایلات شخصی متفاوت از دیگری است. به همین دلیل، پیش از خرید یا رهن و یا اجاره هر یک از این نوع مساکن، بهتر است نوع خواسته و انتظارات خود را بررسی کرده و بسته به شرایط موجود، گزینه مناسبی برگزینید.

بیشتر بخوانیم:سند مالکیت عرصه و اعیان چیست؟

نکاتی که باید درباره مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بدانید!

ویلای دوبلکس و فلت، دو نوع مسکن با ویژگی‌های متفاوت هستند. در ادامه، نکاتی که باید درباره مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بدانید را برایتان تشریح می ‌کنیم:

وسعت فضا :

ویلای دوبلکس دارای دو طبقه با فضای بیشتر است، در حالی که  داخل ویلای فلت امکان دارد فضای کوچکتری  باشد. بنابراین، اگر به دنبال فضای بیشتردر داخل ویلا هستید، ممکن است ویلای دوبلکس برای شما مناسب‌تر باشد. اما اگر متراژ ویلاهای فلت بزرگتر باشد قضیه فرق می‌کند.

 قیمت:

اگر دو ویلای هم اندازه را مقایسه کنید، ویلای دوبلکس معمولاً قیمت بالاتری نسبت به ویلای فلت دارد. به دلیل فضای استفاده بیشتر و ویژگی‌های بیشتری که دارد. بنابراین، اگر به دنبال یک گزینه با قیمت کمتر هستید، ویلای فلت یک طبقه برای شما مناسبتر است.

طراحی داخلی:

ویلای دوبلکس طراحی داخلی بهتری نسبت به ویلای فلت دارد. به دلیل داشتن دو طبقه، می‌توانید فضای کاری یا اتاق خواب اضافی داشته باشید. از طرفی، اگر ویلای فلت هم اندازه با این ویلا را در نظر بگیرید، دارای طراحی ساده‌تری خواهد بود.

امکانات:

اگرویلای دوبلکس شما بزرگتر از نوع فلت باشد، به دلیل فضای بیشتری که دارد، معمولاً امکانات بیشتری نسبت به ویلای فلت خواهد داشت. هر یک از این دو ویلا که بزرگتر باشند، قیمت بالاتر و هزینه بیشتر برای نگهداری و تعمیرات، می‌خواهند.

فضای خصوصی:

ویلای دوبلکس معمولاً فضای خصوصی بیشتری نسبت به ویلای فلت دارد.این نوع ویلا به دلیل طرح ویژه‌ای که دارد ، فضای بیشتری را در اختیارمالک قرار می‌دهد.

سلیقه شخصی:

انتخاب نوع ویلا کاملا بسته به سلیقه شخصی شما دارد. اگر به فضای بزرگ و متنوع نیاز دارید، ویلای دوبلکس مناسب‌تر است. اما اگر به دنبال مسکن با هزینه کمتر و طراحی ساده‌تر هستید، ویلای فلت گزینه مناسبتر است. البته این مورد می تواند برعکس هم باشد. لذا بازدید از مکان همه چیز را روشن خواهد کرد.

در کل، مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بسته به نیازها و سلیقه‌های شخصی متفاوتی که در افراد وجود دارد، می‌تواند متفاوت باشد. بنابراین، پیش از خرید ویلا در چمستان یا نور و یا هر نقطه از شمال کشور و یا اجاره یکی از این نوع مساکن، بهتر است نیازها و سلیقه‌های خود را به دقت بررسی کرده و با توجه به شرایط مالی و محیطی خود، گزینه مناسبی انتخاب کنید.

ویلا نیم پیلوت مدرن چیست؟

ویلا نیم پیلوت مدرن نوعی مسکن است که در آن بخشی از ویلا به صورت نیمه مستقل و بخش دیگر به صورت پیوسته به ویلا طراحی شده است. در این نوع ویلاها، بخش مستقل شامل اتاق، سالن، خواب و حمام است و بخش پیوسته شامل حیاط، باغ و یا فضای باز است. طراحی  این ویلا ، به شکل پایه‌های ساده، مدرن، استفاده از مصالح با کیفیت و اکولوژیک است.

در ویلای نیم پیلوت مدرن جزئیات  ساخت ساده و استفاده از رنگ‌های خنثی و سرد مطرح است. استفاده از طرح‌های ساده و خطوط منحنی، همچنین، استفاده از شیشه و فلز در طراحی و نمای بیرونی ویلا معمول است. این نوع ویلاها به عنوان یک گزینه به روز و زیبا با فضایی آرام و صمیمی برای زندگی و استراحت هستند و به دلیل طراحی مناسب و جذاب، محبوبیت زیادی در بین خریداران دارند.

معرفی مزایا و معایب هر کدام نام برده شود

ویلای فلت، ویلای دوبلکس و ویلای نیم پیلوت، سه نوع مسکن با ویژگی‌ها و مزایا و معایب متفاوت هستند. در ادامه، مزایا و معایب ویلای فلت با ویلای دوبلکس و نیم پیلوت را بصورت مجزا بررسی خواهیم کرد:

ویلای فلت

مزایای ویلای فلت:

فضای کمتری نسبت به ویلای دوبلکس و نیم پیلوت دارند، اما به دلیل طراحی مناسب و استفاده از فضا بهینه، فضای کافی و کارآمدی را برای زندگی فراهم می‌کنند.

به دلیل فضای کمتر نسبت به ویلای دوبلکس و نیم پیلوت، قیمت کمتری دارند.

اغلب ویلای فلت دارای طراحی مدرن، با نمای بیرونی زیبا و جذاب هستند.

به دلیل فضای کمتر، نگهداری و تعمیرات آن‌ها هزینه کمتری نیاز دارد.

امکانات مانند استخر، سونا، جکوزی و… در ویلای فلت معمولاً وجود دارد.

معایب ویلای فلت:

فضای آنها کوچکتر است و این به معنی محدودیت فعالیت‌های داخلی است.

برخی از ویلای فلت ممکن است شامل چندین واحد مسکونی باشد. بنابراین، احتمال تداخلات صوتی و نوری بین واحدها وجود دارد.

هر یک از موارد ذکر شده قطعی نیستند و بسته به شرایط می توانند برعکس باشند.

ویلای دوبلکس

مزایای ویلای دوبلکس:

فضای بیشتری نسبت به ویلای فلت دارند، یعنی برای انجام فعالیت‌های داخلی امکانات بیشتری دارند.

دارای طراحی داخلی زیبا و مدرن هستند.

امکان چیدمان فضای بیشتری برای اتاق خواب، فضای کاری و… وجود دارد.

معمولاً از دو طرف نورگیرهستند و نور آفتاب را بیشتر دریافت می‌کنند.

معایب ویلای دوبلکس:

قیمت بالاتری نسبت به ویلای فلت دارند و به هزینه بیشتری برای نگهداری و تعمیرات نیاز دارند.

به دلیل فضای بیشتری که دارند دارای مشکلات گرمایش و سرمایش هستند.

برخی از ویلاهای دوبلکس ممکن است با مشکلات تداخل صوتی و نوری مواجه شوند.

هر یک از موارد ذکر شده قانون کلی نیستند که حتما عین هم باشند، بلکه بسته به شرایط هر ویلا می توانند برعکس چیزی باشند که بیان شده است.

ویلای نیم پیلوت

مزایای ویلای نیم پیلوت:

هزینه خرید، رهن، اجاره، نگهداری و تعمیرات ویلای نیم پیلوت، کمتر از ویلای دوبلکس و فلت است.

فضای کافی برای زندگی و فعالیت‌های داخلی و خارجی دارند.

دارای نمای بیرونی زیبا و جذاب هستند.
معایب ویلای نیم پیلوت:

فضای کمتری نسبت به ویلای دوبلکس دارند و به دلیل طراحی خاص، فضای داخلی آنها محدودتر است.

برخی از ویلاهایی نیم پیلوت ممکن است با مشکلات سر و صدای واحدهای دیگر مواجه شوند.

امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی و… در ویلاهای نیم پیلوت ممکن است وجود نداشته باشد.

آنچه که در مورد این سبک ویلا ذکر شد معمولا در اکثر موارد در مورد ویلاها صدق می ‌کند.

نقشه ویلا نیم پیلوت

ویلا نیم پیلوت به معنای ویلاهایی است که در آن‌ها بخشی از ساختمان به‌صورت پایه‌ای روی زمین به‌صورت مستقیم قرار گرفته و بخش دیگر ساختمان در فضای بالای پایه‌ها بنا شده است. در نقشه ویلا نیم پیلوت، بخش پایینی ساختمان شامل فضاهای مختلفی مانند پارکینگ، انباری یا سرویس‌های بهداشتی است. بخش فوقانی ساختمان  هم شامل اتاق‌های خواب، سالن، آشپزخانه، حمام و تراس است.

نقشه ویلا نیم پیلوت شامل جزئیات طراحی دقیق از بخش‌های مختلف ساختمان، ابعاد و اندازه‌گیری‌های دقیق زمین، مواد ساختمانی استفاده شده، نحوه صرفه‌جویی در فضا، توجه به نحوه تابش نور، نقشه‌بندی دقیق فضاها، تهویه‌مطبوع ، سیستم‌های گرمایی و سرمایی، سیستم‌های برقی و الکترونیکی، امنیت و سیستم‌های اعلام حریق و … است.

در کل، در این نقشه پایه‌های ساختمان باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که از نظر سازه‌ای از استحکام لازم برخوردار باشند. همچنین، باید شامل تمام جزئیات باشد تا بتوان آن را به‌صورت دقیق ساخت و بهره‌برداری کرد.

پلان ویلا دوبلکس

این پلان شامل دو طبقه مستقل است که هر طبقه فضاهای مختلفی دارد. در طبقه اول معمولاً فضاهای مشترک مانند سالن، آشپزخانه، حمام و تراس قرار دارند. این فضاها به‌صورت مستطیلی نمایش داده می‌شوند. همچنین، اطلاعاتی مانند اندازه و مساحت هر فضا، موقعیت درب و پنجره‌ها، و نحوه اتصال بین فضاها در پلان نمایش داده می‌شود.در طبقه دوم فضاهای خصوصی مانند اتاق‌های خواب، حمام و سرویس بهداشتی قرار دارند. این فضاها هم مستطیلی هستند و مانند طبقه اول هر چیزی در جای مخصوص خود قرار دارد.

در این پلان، نحوه ارتباط بین دو طبقه و نحوه حرکت درون ساختمان مشخص است. مسیرهای ارتباطی بین طبقات، موقعیت پله‌ها و نحوه دسترسی به طبقات مختلف هم علامت گذاری شده است. همچنین به‌صورت دقیق و شفاف به مواردی همچون نحوه نصب تجهیزات و دستگاه‌های مختلف، سیستم‌های تهویه مطبوع، سیستم‌های برقی و الکترونیکی، سیستم‌های اعلام حریق، انشعابات گاز و … اشاره شده است.

نقشه خانه نیم پیلوت سه خوابه

یک نقشه خانه نیم پیلوت سه خوابه معمولاً شامل سه اتاق خواب، دو حمام، یک فضای نشیمن، یک آشپزخانه باز و یک حیاط یا فضای باز است. اما می‌توانید با توجه به نیازهای خود، به نحوی نقشه خانه خود را طراحی کنید که به بهترین شکل از فضا و منابع موجود استفاده کرده باشید. املاک آرام با سالها تجربه در امر خرید و فروش ویلاهای شمال کشور تسلط کامل بر بحثهای مربوطه داشته و می تواند در بیشتر موارد مشاور خوبی برای شما باشد. برای خرید ویلا در نور می توانید با این مجموعه در ارتباط بوده و یافتن بهترین نقشه خانه نیم پیلوت سه خوابه را از این مجموعه انتظار داشته باشید.

پلان نیم پیلوت

دو بخش اصلی به صورت پایه‌ای: بخش پایین ساختمان و بخش فوقانی ساختمان.

در بخش پایین ساختمان، معمولاً فضاهای خدماتی و پشتیبانی مانند پارکینگ، انبار، سرویس‌های بهداشتی، و یا اتاق‌های خدماتی قرار دارد. این فضاها در نقشه پلان نیم پیلوت معمولاً در بخش پایین سمت راست و یا چپ نمایش داده می‌شوند و ابعاد و نحوه طراحی آن‌ها بستگی به نیاز پروژه و محل قرارگیری ساختمان دارد.

در بخش فوقانی فضاهای اتاق‌های خواب، سالن، آشپزخانه، حمام و تراس قرار دارند که به‌صورت مستطیلی در دو طبقه نمایش داده می‌شوند.همچنین، در این پلان نیم پیلوت، اطلاعاتی مانند اندازه و مساحت هر فضا، موقعیت درب و پنجره‌ها، و راهروها ارائه می‌شود.

در پلان نیم پیلوت، همچنین باید نحوه اتصال فضاهای مختلف به یکدیگر و مسیر حرکتی بین راهی ساختمان، نحوه نصب تجهیزات و دستگاه‌های مختلف، سیستم‌های تهویه مجموعه، گرمایش و سرمایش، اتصالات برقی و الکترونیکی، سیستم‌های اعلام حریق و غیره مشخص باشد.

چرا املاک آرام را پیشنهاد می‌کنیم؟

املاک آرام، به عنوان یکی از معتبرترین شرکت‌های مشاوره و فروش املاک در مناطق شمال کشور، انواع متنوعی از ویلاهای پیلوت، نیم‌پیلوت، دوبلکس، فلت و ویلاهای شخصی تجملاتی و اشرافی را به مشتریان عزیز عرضه می‌کند. این ویلاها در مناطق زیبای شمالی کشور، از جمله شهرستان‌های محبوبی مانند رشت، لاهیجان، انزلی، رامسر، رودبار، چمستان، نور و املش واقع شده‌اند.

املاک آرام با داشتن تجربه و تخصص لازم در زمینه خرید و فروش املاک در مناطق شمالی کشور، مشتریان خود را از قیمت روز منطقه آگاه می‌سازد با توجه به نیازهای و سلیقه‌های مختلف مشتریان، این شرکت قادر به پیدا کردن هرنوع سلیقه متناسب با توان  آن‌ها است. به علاوه، شرکت املاک آرام با ارائه مشاوره‌های لازم به مشتریان، در فرآیند خرید و فروش املاک مناسبترین و به صرفه ترین پیشنهاد را دارد. چرا که با داشتن اطلاعات کامل و به‌روز در زمینه بازار املاک مناطق شمالی کشور، قادر به ارائه قیمت مناسب و رقابتی برای مشتریان خود است.

جمع بندی نهایی:

ویلاهای پیلوت و نیم‌پیلوت، شامل ویلاهایی با متراژها و امکانات مختلف هستند که که معمولاً در مناطق دنج و آرام شهرستان‌های شمالی قرار دارند و به دلیل داشتن حیاط خصوصی و فضای سبز بزرگ برای اقامت و تفریح مناسب هستند. دوبلکس‌ها نیز شامل واحدهایی هستند که دارای دو طبقه با امکانات رفاهی هستند. ویلاهای فلت‌  نیز بعنوان واحدهای آپارتمانی با متراژ کوچک‌تر و امکانات متفاوتر در شهرستان‌های این مناطق قابل دسترس هستند.

اما ویلاهای شخصی تجملاتی شامل ویلاهایی هستند که بطور خصوصی ساخته شده‌اند و دارای امکانات لوکس و شیک هستند. تعدادی از این ویلاها دارای امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و غیره هستند که، برای افرادی که به دنبال زندگی لوکس و رفاهی هستند، بسیار جذاب بنظر می‌رسند. اینک نوبت شماست که نوع خواسته خود را مشخص کرده و با ما تماس بگیرید. ویلای رویایی شما توسط  همکاران باتجربه مجموعه، بطور قطع بنفع شما دنبال خواهد شد.